淮南審計(jì)推動(dòng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管整改成效顯著

淮南市審計(jì)局對2024年實(shí)施的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查加大整改督促力度，取得明顯效果。一是促進(jìn)完善監(jiān)管機(jī)制。針對商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制不健全、重點(diǎn)監(jiān)管資金額度較低問題，促進(jìn)主管部門重新修訂《淮南市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，上調(diào)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度至多層和小高層3300元/平方米、高層3400元/平方米，并于2025年初實(shí)行，有效涵蓋了項(xiàng)目建設(shè)成本。二是推動(dòng)糾治違規(guī)行為。通過大數(shù)據(jù)分析以及銀行流水?dāng)?shù)據(jù)交叉比對，查出3580.54萬元預(yù)售資金尚未存入監(jiān)管賬戶、房企聯(lián)合施工方套取監(jiān)管資金3530.35萬元等問題，推動(dòng)主管部門追回3580.54萬元預(yù)售資金納入監(jiān)管賬戶統(tǒng)一管理，同時(shí)舉一反三，梳理核對全部在建項(xiàng)目預(yù)售資金進(jìn)賬情況。在全省率先實(shí)行預(yù)售資金四方監(jiān)管模式，在協(xié)議中增加施工方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。三是督促優(yōu)化監(jiān)管銀行招標(biāo)工作。針對監(jiān)管銀行未通過招標(biāo)方式確定的問題，督促主管部門于2025年2月通過公開招標(biāo)方式并最終確定了交通銀行、徽商銀行等8家商業(yè)銀行作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，進(jìn)一步完善了相關(guān)準(zhǔn)入制度及流程，推動(dòng)金融監(jiān)管提質(zhì)增效。

來源：市審計(jì)局